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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  雖然十八屆三中全會沒有提及"房地產調控",並強調淡化政府對市場的過分幹預，但為何一、二線城市不約而同地加碼"行政調控"。業內專傢表示，這緣於今年前10個月房地產市場的火爆帶來房價過快上漲，一些城市完成調控目標的難度加大，不得不緊急采取措施。國傢統計局18日公佈的數據顯示，10月份70個大中城市當中，新建的商品住宅價格同比上漲的城市有69個，僅溫州一地下降。其中，北京、上海、廣州、深圳價格均同比上漲超過瞭20%。21個城市房價漲幅高於10%，還有26個城市漲幅在8%-10%之間。今年初，全國30多個城市制定瞭房地產調控目標。大部分城市明確提出"新建商品住房價格漲幅低於人均可支配收入增幅"。而統計顯示，過去3年各城市居民實際收入增幅多在8%-9%，個別城市達到10%，少數城市漲幅低於8%。

  武漢市房管部門有關負責人告訴記者，在最後一個多月的時間裡，能夠快速見效貸款利率換算表信貸年息的還是這種傳統的調控措施，希望以此穩定市場預期，並限制一部分購買力量，達到給房價降溫的效果。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓指出，陸續出臺的加碼調控政策，給樓市最大的影響在於購房者轉向短期觀望，穩定瞭市場預期，給市場傳遞瞭一種堅持樓市調控不動搖的姿態。房企也會放慢推盤速度，商品房成交量也就跟著放緩，調控房價效果就達到瞭。 據新華社



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