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多城市醞釀松綁樓市限購令 地產股迎來漲停潮
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楚天金報訊 金報訊(記者章祥)受溫州、長沙、杭州等多個城市醞釀和討論松綁樓市限購令消息刺激，昨日房地產板塊聞風而動，截至收盤，房地產板塊整體漲幅近3%。華遠地產、嘉凱城、大龍地產、京投銀泰、首開股份、深國商、臥龍地產、深深房A等8隻地產股強勢漲停，億城股份、華夏幸福漲幅超過9%。
統計數據顯示，截至3月28日，地產行業指數漲幅超過12.96%，居於首位，而金豐投資在整個三月漲幅超過100%。
近期以來，二三線樓市降價恐慌情緒蔓延，一線城市房價出現松動，北京、杭州、常州等城市陸續出現大幅促銷的樓盤。數據顯示今年3月百城住宅平均價格漲幅繼續收窄，而在目前地方經濟增長乏力、樓市成交低迷等多重壓力之下，目前地方松綁限購響應"雙向調控"的意願強烈。
長江證券高級投資顧問賀春明表示，上述多個城市醞釀松綁樓市限購令，充分反映樓市不搞一刀切、去行政化的政策，利好房地產業。從基本面來看，房地產上市公司去年業績普遍較好，預計短期房地產板仍有一輪不錯的行情，不過這輪房地產股行情持續時間未必很長。
方正證券財富管理中心投資顧問呂偉民也分析認為，引發目前房地產板塊飆漲的因素，主要有房地產再融資開閘、京津冀區域發展以及技術性反彈要求等幾個方面。地產股自今年3月以來受房地產上市公司再融資開閘以及京津冀一體化、部分地產股公司業績表現良好以及股東增持等多個消息面的刺激，板塊指數強勁反彈。房地產板塊短線反彈仍會繼續，隻是持續性不會特別強。
業內人士分析，"限購松綁"傳聞已成為地產業界的"狼來瞭"。每每傳聞聲起，總能引發一次地產股大漲行情。去年8月，當時有外媒指出，溫州將對限購政策進行微調，當期引發地產股躁動，新湖中寶等二三線地產股集體沖高。
此外，有觀點認為，隨著"藍籌股春天到來"的預期，部分資金已開始青睞地產股，也是刺激房地產股飆漲的一個重要原因。消息指出，目前部分私募七八成倉位集中持有金融地產。
不過，也有分析認為，當前大盤持續低迷，市場上幾乎沒有具備操作性的熱點概念，因此與利好概念沾邊的地產板塊成為資金攻擊的方向。而從實質上來看，主要因為房地產板塊當前估值已經跌至歷史最低水平，處於超跌狀態。
制圖：穆莎麗
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07014035510.shtml
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