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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
房金所P2P平臺是互聯網金融大殺器
幾乎是一夜之間，P2P名聲掃地，成瞭詐騙和跑路的代名詞。前銀監會主席劉明康公開表示，有8%的P2P已經跑路。在他做出這個表態之後，又有一批P2P人間蒸發，投資人損失累累。
過去兩三年中，P2P(Peer-to-Peer)平臺雨後春筍，金融創新一時間圍繞移動互聯和社交化展開。P2P被視作金融與互聯網的最佳合體，公眾的期望如此之高，在中國更被賦予瞭一個神聖使命：改變銀行在金融體系中一柱擎天的地位，走向人人都可參與和獲利的普惠金融。
即使在最傳統的經濟學著作中，金融業都是一個"寄生"行業，它必須與實體經濟相結合，植根並服務於細分行業，才能共生成長。
可以確認，P2P的從業人員絕大多數並不是要榨取公眾血汗錢的惡棍，至少從初衷來看不是這樣。P2P誠信危機大面積引爆，還是在生態培育和風險控制的根子上出瞭問題。
房金所為什麼要做成P2P？
房金所向金融機構和個人開放，通過自動匹配，為購房者和開發商提供借款。可以看出，房金所和"一寶六貸"為買房人當鋪房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件、投資人、開發商和其他平臺參與者都創造瞭價值。
互聯網金融加速洗牌後，在垂直產業深耕的P2P成為沙漠之花。房金所是房金所是易居中國新推出的P2P平臺。易居吸收瞭同行和房屋增貸信貸缺錢急用哪裡借錢土地信用貸款設定怎麼貸款比較會過件金融機構的經驗，結合房產流通領域的具體情況進行瞭一系列的微創新，是一個植根房地產金融垂直行業、接地氣的P2P網貸平臺。
早期的P2P雖然加入互聯網手段，自動撮合投資人和借款人的需求，但沒解決錢借出後怎麼用、用途如何監控。最終錢沒服務實體經濟，淪為空轉和炒錢遊戲。蓋子捂不住之後，開始有P2P平臺管理人盜取投資人款項，然後迅速交叉感染。
終極風控和平臺安全
在房金所平臺推出之前，世聯行和搜房兩大同行已經在金融領域廣泛試水。世聯行通過旗下的小貸公司向首付不足的買房人提供信用貸款，利率高達14%~24%，據其公佈的中報數據，貸款餘額超過5億元。考慮到世聯小貸2007年成立，這個成績並不能算耀眼。搜房也通過小貸公司和自有資金發放貸款，但在財報上也未能體現出明顯業績貢獻。
在房金所平臺上，包括平臺使用費在內的資金成本低至8.5%。而在P2P行業，超過20%的利率在P2P網貸中並不鮮見。但不用擔心在平臺上借不到錢，金融機構和富裕投資對低風險、高於貨基收益的資金出借需求十分迫切。
一切風控圍繞買房人違約不能辦理交房和房本展開，能極大降低履約風險。同時，引進眾安保險對投資人本息收益全額擔保。
將借款成本降下來有利於加速培育平臺生態。房金所初期不側重盈利，力圖迅速做大規模，形成平臺效應，最終惠及所有平臺參與者。
平臺開發和普惠
在平臺設計之初，易居就知道，P2P的核心不在借貸撮合和社交，而是架起連接有效資產的橋梁。不動產是目前中國最龐大的資產，也是極具金融屬性的優質資產。房金所要讓不動產"動"起來。
不動產的"動"不僅包括伴隨所有權轉移的買賣，還包括所有權不變、賦予不動產金融屬性、通過融資實現房地產的"動"。挖掘房地產的金融屬性，進而實現房地產金融的標準化、普惠化，是房金所的著眼點。
房金所首先上線的核心產品是"一寶六貸"，這是一款非常接地氣的互聯網金融產品。"一寶六貸"全程覆蓋消費者從有買房意願到付大定、首付、按揭、裝修和房產信托六大階段，同時也為開發商提前認籌、首付貸款、抵押貸款及按揭過橋提供高效的金融工具。
通過"寶寶傢族"的新成員--買房寶，購房者交納的購房定金在房金所平臺自動開設理財賬戶，收益率秒殺餘額寶、現金寶等貨幣基金，本金和理財收益在簽定購房合同時抵減首付款，並可在購房時享受更多優惠。
六款貸款產品中的四款面向購房人，滿足購房者購買力不足的短時借貸需求，同時也加快瞭開發商資金回籠。還有一款面向開發商，開發商可利用購房人一次全額付清的房款，通過房金所平臺向外部投資人融資，用較低的資本成本獲得資金流。最後一款設計更為機巧，打通P2P網貸與房地產信托，並預留房產金融證券化的拓展空間。
P2P不植根行業是流沙上建高樓
自動撮合和匹配借貸需求，所有P2P網貸平臺都能做到。房金所還能提供其他P2P力所不及的風控。購房人通過房金所借得資金，如果到期不還款，不能辦入住和房產證。熟悉房地產和金融行業的人都知道，這是終極風控解決方案。
小貸公司不能吸收存款，靠自有資金放貸，規模增長受限。由於自有資金成本很高，高風險高收益成為必然選擇，高昂的利息和嚴格的審批流程，讓意向借款人敬而遠之。
此外，房金所在計算機系統安全和支付通路打造上不遺餘力，建立最堅固的系統架構，采用嚴格的加密和反侵入工具，支付工具選用央行批準的新浪支付平臺。
房金所正式上線前，曾針對幾個項目進行"內測"。以上海虹橋的一個項目為例，賣出的房源中有55%的買房人通過房金所借到瞭錢。中心城市房屋總價高，對於收入較高又一時拿不出全部首付的購房人來說，用8.5%的利息成本借一部分錢實現提前買房，有很強的誘惑力。房金所開放平臺，從一開始就顯現出旺盛的生命力。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09512963423.shtml
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