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大媽炒房團出手韓國房產 多來自北京、長三角

  中國大媽當瞭一回"金融大鱷"狂卷全球黃金之後，近日又瞄上瞭韓國濟州島的房地產項目，一房地產集團在濟州島的車貸南投國姓車貸項目剛剛動工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已經呼朋喚友前去"抄底"。

  然而，記者調查發現，國人如果以投資為目的購置濟州島房產將遭遇五年內不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉讓困難的尷尬局面。

  花50萬美元可移民

  其實，上述案例並非首個也並非終結。2010年，濟州島Raon休閑度假公寓甚至包機邀請中國人前去購房，其出售的700個高級公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。就在去年，濟州島的高端別墅項目雅頓山莊就曾大舉來華宣傳。

  濟州島旅遊雖然聞名世界，但由於島上沒有工業，經濟狀況相對於韓國其他城市來說比較落後。韓國2010年頒佈投資移民政策，對投資韓國濟州島等指定地區的休閑娛樂設施的外國人，將給予永久居住權。其中，在濟州島內購買休養停留設施花費50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份。

  也就是說買瞭價值270萬元人民幣的房子，五年後將可以無條件移民，不僅享受國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變瞭濟州島的人口結構。

    買主來自北京、長三角等地

  記者獲悉，上述房地產項目買傢中三成來自北京，其餘的買主大多數來自長三角，他們更看重當地房產的升值潛力。"買房之後就可以申請F2居住證，保持投資狀態五年以上就可以移民。"北京一傢移民機構相關負責人稱。想用投資方式移民美國也必須走美國的EB5政策，就是投資，盈利並且雇傭當地人工作。中國人早年間蜂擁而至的加拿大等留學國傢，留學移民這條路目前幾乎被堵死。但是並非購買濟州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養度假類型地產方可有機會。

    開發商垂涎濟州島土地

  就在購房者不假思索沖出國門置辦房產的同時，記者也發現，國內眾多開發商欲前往濟州島"開疆擴土"。

  2012年，來自深圳的開發商光耀集團就已經在濟州島投資30億人民幣。

  據瞭解，今年春節期間，來自山東等地的36傢開發商集體向韓國政府申請購買土地。

  據韓國國土交通部公佈，今年第一季度中國人新購買的韓國土地達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人和美國人購買的土地面積，成為韓國土地第一買主。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08162322683.shtml


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